La reciente salida de Nicolás Maduro del poder -un acontecimiento que ha generado celebraciones entre venezolanos dentro y fuera del país- abre un nuevo capítulo para Venezuela y plantea preguntas fundamentales para inversionistas internacionales, especialmente de la diáspora venezolana y capital estadounidense, sobre el sector inmobiliario en el país.

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Aunque los detalles políticos y el futuro económico siguen siendo inciertos, muchos expertos ven este momento como una oportunidad única pero desafiante para quienes buscan invertir en bienes raíces con visión a largo plazo.

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El mercado inmobiliario venezolano está marcado por su situación política durante los últimos casi 30 años, contracciones, infraestructura deteriorada y escasa actividad bancaria, lo que ha mantenido precios relativamente bajos en comparación con otros países de la región. 

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Expertos señalan que en ciudades como Caracas hay miles de viviendas, oficinas e instalaciones industriales vacías o subutilizadas, con inventario que supera la demanda actual. Esto significa que propiedades pueden adquirirse a precios históricamente bajos -especialmente comparados con mercados en alza- aunque con condiciones de venta lentas y negociaciones prolongadas. 

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Si la economía venezolana logra estabilizarse, los retornos por revalorización o alquiler pueden ser significativos en el mediano y largo plazo.

Aunque Maduro ya no está en el poder, el entorno político sigue siendo muy volátil. 

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Algunos riesgos que no se pueden ignorar:

* Entorno político aún en transición.

* Falta de financiamiento local - la mayoría de operaciones son en efectivo.

* La economía ha sufrido hiperinflación, colapso de servicios básicos (agua, electricidad) e infraestructura deteriorada. 

* Las reglas y la institucionalidad aún están en desarrollo en el periodo post-Maduro.

Tipos de propiedades más atractivas ahora:

* Viviendas económicas para remodelar y alquilar.

* Locales comerciales en zonas con potencial de recuperación.

* Terrenos bien ubicados con proyección de revalorización.

El futuro de Venezuela depende de varios factores:

* Estabilidad política y seguridad jurídica.

* Apertura a inversión extranjera y tratados bilaterales.

* Reformas económicas que atraigan capital global.

* Rehabilitación de infraestructura básica.

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Analistas señalan que el país aún puede tardar años en estabilizar su economía. Sin embargo, quienes inviertan con estrategia podrían posicionarse en un mercado con potencial de crecimiento sustancial. 

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Invertir en bienes raíces en Venezuela tras la salida de Maduro no es para todos. Requiere visión de largo plazo, tolerancia al riesgo y una estrategia bien estructurada para navegar un entorno todavía incierto.

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Pero para inversionistas con capital, contactos locales sólidos y paciencia, este puede ser el momento para entrar en este mercado.

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Si desea conocer oportunidades, estrategias y cómo estructurar una inversión segura en este nuevo escenario post-Maduro, contácteme.

 

Djinji Crocker,

Su asesora de bienes raíces